Права и обязанности сторон. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения

___________________

"__" _____________ 20__г.

______________________________ (ФИО полностью), проживающий (ая) по адресу Мурманская область, г. Апатиты, ул. Козлова дом 25, квартира ___, паспорт серии __ __ № ______, выдан "__" ____ ____г. _______________, в дальнейшем именуемый (ая) "Наймодатель" и Зейналов Тимур Ахметович, в дальнейшем именуемый "Наниматель", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Наймодатель передает Наниматель за плату во временное владение и пользование для проживания граждан на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ул. Козлова дом 25 квартира № _____ (далее в настоящем договоре - Квартира), принадлежащую Наймодателю на праве собственности, а также находящееся в ней движимое имущество.

1.2. Плата за найм квартиры составляет 11 000 (одиннадцать тысяч) руб. в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п. 4 настоящего Договора.

1.3. Квартира состоит из следующих помещений: прихожая, комната №1, санузел, кухня. Квартира находится на 2 этаже многоквартирного панельного жилого дома.

1.4. Документом, подтверждающим право собственности Наймодателя на квартиру, является Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.5. Наймодатель заявляет и подтверждает, что:

1.5.1. Он имеет право единолично подписывать договор найма на основании документов, указанных в п. 1.4 настоящего Договора;

1.5.2. Квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в наем и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом.

1.6. Предоставляемая по настоящему Договору квартира находится в пригодном для проживания граждан состоянии.

1.7. Наниматель имеет право пользоваться следующими услугами, оказываемыми Наймодателю третьими лицами:

1.7.1. Горячее водоснабжение и отопление. Оплата услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляется Наймодателем.

1.7.2. Электроэнергия. Оплата услуг по предоставлению электроэнергии осуществляется Наймодателем.

1.8. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.8.1. Даугерт Ксения Олеговна, паспорт серии 47 12 номер 374650, выдан ТП в г. Кировск МРО УФМС России по Мурманской области в г. Апатиты 22.09.2012 года.

Наниматель и проживающие с ним лица совместно несут ответственность перед Наймодателем, за нарушение условий настоящего Договора.

Права и обязанности сторон

2.1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1.2. Предоставить указанное помещение Нанимателю с 30 июля 2015 года.

2.1.3. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;

2.1.4. Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;

2.1.5. Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

2.1.6. Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

2.1.7. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1.8. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.

2.1.9. Не сдавать помещение в поднаем и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;

2.1.10. Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.

2.1.11. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;

2.1.12. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.

2.1.13. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование, данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;

2.1.14. преимущественное право по истечении срока действия настоящего Договора заключить договор найма квартиры на новый срок. Наниматель обязан письменно уведомить Наймодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до окончания срока действия настоящего Договора;

2.1.15. требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

2.1.16. потребовать соответственного уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

2.1.17. осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

2.2. Наймодатель имеет право:

2.2.1. требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за квартиру, указанной в п. 1.2 настоящего Договора.

2.2.2. беспрепятственно посещать квартиру самостоятельно и (или) совместно с уполномоченными им лицами:

2.2.2.1. в любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в квартире посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей;

2.2.2.2. один раз в месяц по предварительной договоренности сторон для снятия показаний приборов учета, проверки технического и санитарного состояния квартиры и находящегося в ней движимого имущества.

2.2.3. не давать согласия на совершение Нанимателем действий в случаях, когда в соответствии с законом или настоящим Договором для совершения Нанимателем определенных действий требуется устное или письменное согласие Наймодателя, без объяснения причин;

2.2.4. требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

2.2.5. в случае существенного нарушения Нанимателем сроков внесения платы Наймодатель имеет право потребовать от него досрочного внесения платы в установленный Наймодателем срок.

2.2.6. осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

Дата добавления: 2015-08-18