Задача 16. Необходимо оценить полную стоимость замещения ленточнопильного станка

Необходимо оценить полную стоимость замещения ленточнопильного станка, предназначенного для прямолинейного и криволинейного пиления досок, щитов и листовых материалов из древесины. Подобраны два станка-аналога моделей ЛС-50 и ВЗ-357 так, что по мощности электродвигателя, массе и габаритным размерам оцениваемый станок занимает промежуточное положение между ними. Цены станков- аналогов после соответствующих «коммерческих» корректировок составили на дату оценки 270 000 и 494 000 руб. соответственно. Исходные данные для расчета представлены в таблице.

Для расчета предлагается применить метод взвешенных направленных корректировок, используя весовые множители: 1 –для слабых, 2 – для средних и 3 –для сильных корректировок. Надежность получаемой оценки при данном методе во многом зависит от правильности проведенной экспертизы.

Таблица – Исходные данные для расчета количества взвешенных направленных корректировок

Параметры	Объект оценки	Аналог1. Модель ЛС-50	Аналог2. Модель ВЗ-357
Параметр	Коррект.	Параметр	Коррект.
Наибольшая высота пропила, мм
Вылет пилы от станины, мм
Частота вращения пильных шкивов, об/мин
Диаметр пильных шкивов, мм
Ширина рабочего стола, мм
Длина рабочего стола, мм
Мощность электродвигателя, кВт	2,2	1,5
Количество действующих повышающих корректировок
Количество действующих понижающих корректировок
Характер аналога
Цена (с НДС), тыс. руб.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

к разделу «Методы расчета стоимости машин, оборудования и транспортных средств на основе сравнительного подхода к оценке»

1. Какие практические методы оценки объединяет сравнительный подход?
2. Какие виды аналогов существуют, и какие можно использовать для оценки на основе сравнительного подхода?
3. Минимальный объем сведений, которые нужно иметь о каждой цене.
4. Сущность «коммерческих» корректировок и как они подразделяются по содержанию?
5. Корректировки на параметрические различия и их виды.
6. В каких случаях целесообразно применять метод направленных качественных корректировок?
7. В каких случаях целесообразно применять метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям?
8. Сущность метода расчета по удельному ценовому показателю, его преимущества и недостатки.
9. Основные достоинства методов оценки, базирующихся на сравнительном подходе.
10. Основные недостатки методов оценки, базирующихся на сравнительном подходе.

Дата добавления: 2015-08-13