Предмет договору

1.1. З метою ефективного використання житлових приміщень Орендодавець передає, а Орендар приймає в термінове платне користування житлові приміщення, які перебувають на балансі Орендодавця по вул. Б.Хмельницького у будинку № 12 (гуртожиток 4) загальною площею 354 м², у т.ч.: житлової 244,4 м².

1.2. Об’єкт оренди використовується під студентський гуртожиток.

2. Порядок передачі та повернення орендованого приміщення

2.1. Вступ Орендаря у тимчасове користування майном наступає одночасно з підписанням даного договору, акта прийому-передачі вказаного майна та договору на забезпечення комунальними й іншими послугами.

2.2. Передача майна в оренду не є передачею Орендодавцем права власності на це майно. Власником орендованого майна є ЖКК ВАТБМФ "Дніпроважбуд", а Орендар користується ним протягом терміну оренди. Орендодавець нараховує та залишає у своєму розпорядженні амортизаційні відрахування на орендоване майно.

2.3. Передача орендованого майна в суборенду забороняється.

2.4. Орендодавець передає Орендарю майно, зазначене в розділі 1 цього договору, в технічно непридатному стані. Орендодавець гарантує, що майно, яке передається в оренду, не є проданим, не є в заставі, не є під арештом.

2.5. Повернення орендованого майна Орендодавцю проводиться за актом прийому-передачі.

3. Орендна плата і порядок розрахунків

3.1. Орендна плата вноситься Орендарем Орендодавцю у розмірі 1400 (тисяча чотириста) гривень на місяць (з урахуванням ПДВ) за домовленістю.

3.2. Орендна плата вноситься Орендарем щомісяця не пізніше 5 числа поточного місяця.

3.3. Крім орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцю:

- комунальні послуги (водопостачання та водовідведення, вивезення сміття) - згідно з актом;

- електроенергію - за лічильником;

- теплопостачання - за нормами відповідно до договору з Дніпромережею.

3.4. Оплата послуг по п. 3.3. здійснюється Орендарем щомісяця протягом 5 банківських днів.

4. Права сторін

4.1. Орендодавець має право:

4.1.1. Контролювати наявність, стан та ефективність використання наданого в оренду майна.

4.1.2. Виступати з ініціативою про внесення змін до даного договору оренди або його розірвання у випадках погіршення стану орендованого майна, неналежного його використання та невиконання Орендарем умов даного договору.

4.2. Орендар має право:

4.2.1. Проводити за власні кошти поточний ремонт орендованого майна;

4.2.2. Виконувати з дозволу Орендодавця за власні кошти реконструкцію, технічне переобладнання та поліпшення орендованого приміщення.

4.2.3. У випадку розірвання даного договору залишити собі проведені за власні кошти поліпшення орендованого майна, якщо вони можуть бути відокремлені від майна без його ушкодження.

5. Обов’язки сторін

5.1. Орендодавець зобов’язується:

5.1.1. Надати Орендарю нерухоме майно за актом прийому-передачі.

5.1.2. Здійснювати контроль за своєчасним надходженням у повному обсязі платежів за оренду нерухомого майна.

5.2. Орендар зобов’язується:

5.2.1. Використовувати приміщення у стані, передбаченому санітарними та протипожежними нормами, нести відповідальність за їх невиконання.

5.2.2. Утримувати приміщення в порядку, передбаченому санітарними та протипожежними нормами, нести відповідальність за їх порушення.

5.2.3. Своєчасно виконувати поточний ремонт за власні кошти.

5.2.4. Своєчасно сплачувати орендну плату за використання орендованого приміщення.

5.2.5. Повернути орендоване приміщення у відповідному стані з урахуванням його зносу у випадку припинення дії даного договору.

5.2.6. Письмово повідомити Орендодавця не пізніше ніж за два тижні про рішення припинення або розірвання даного договору.

5.2.7. Забезпечити пожежну безпеку згідно з Законом України "Про пожежну безпеку".

5.2.8. Виконувати інші обов’язки, не зазначені у цьому договорі, але встановлені нормами законодавства.

5.2.9. Забезпечити вільний доступ в орендоване приміщення працівникам ЖКК для необхідного огляду та ремонту мереж водопроводу, каналізації, централізованого опалення тощо. У разі відсутності доступу працівників ЖКК в орендоване приміщення, воно розкривається комісією ЖКК у будь-який час доби. Орендар несе повну відповідальність за наслідки, що виникли при аварії, відшкодовує збитки та упущену вигоду ЖКК.

6. Відповідальність сторін

6.1. Збитки, заподіяні однією зі сторін невиконанням умов даного договору, відшкодовуються винною стороною згідно з чинним законодавством України.

6.2. У випадку несплати Орендарем орендної плати у термін, визначений даним договором, на несплачену суму нараховується пеня у розмірі 0,5% за кожен день прострочення.

7. Терміни дії та умови зміни, розірвання договору

7.1. Цей договір вступає в дію з 1 вересня 2000 р. і діє до 1 вересня 2005 р.

7.2. Зміни та доповнення до даного договору вносяться тільки у письмовій формі за підписом усіх сторін і є невід’ємною частиною договору.

7.3. Зміни та розірвання договору оренди можуть мати місце за обопільною згодою сторін з урахуванням вимог даного договору. Одностороння відмова від виконання договору і внесення змін до нього не допускається.

7.4. Договір може бути розірваний на вимогу однієї зі сторін за рішенням арбітражного суду у випадку невиконання іншою стороною своїх обов’язків та в інших випадках, передбачених законодавством України.

7.5. Суперечки, які виникають під час виконання договору оренди, вирішуються за обопільною згодою сторін. Якщо згоди не буде досягнуто, то суперечка передається до арбітражного суду.

7.6. Невід’ємною частиною даного договору є:

- акт прийому-передачі;

- розрахунки комунальних послуг (водопостачання та водовідведення, вивезення сміття, теплопостачання);

7.7. Договір оренди приміщення підлягає уточненню відповідно до змін нормативних документів щодо оренди нерухомого майна.

Цей договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.

8. Юридичні адреси, банківські реквізити сторін:

Орендодавець		Орендар
ЖКК 49051 м. Дніпропетровськ, пр. Правди, 48, т. 27-79-38 Розрахунковий рахунок 260078132479 в Індустріальному ТВБВ ДЦО ПІБ України м. Дніпропетровська, МФО 305437 Код 01242679		ДДФЕІ 49083 м. Дніпропетровськ, вул. Аржанова, 12, т. 23-70-01 ОУДК єдиний реєстраційний рахунок № 35806208901 Код 23928791 в обл. упр. НБУ м. Дніпропетровська, МФО 305006 ДДФЕІ реєстраційний рахунок № 00000135000042 КЕКВ 9999
Директор ЖКК_________________		Ректор ДДФЕІ__________________

Додаток 17

Зразок договору на купівлю-продаж будинку

ДОГОВІР

м. Київ, шістнадцятого лютого дві тисячі шостого року

Ми, Бойко Галина Петрівна, що проживає в м. Києві по вул. Обсерваторній, 12, кв. 3, далі йменована “Продавець”, та Охріменко В’ячеслав Григорович, що проживає в м. Києві по вул. Б. Грінченка, 5, кв. 32, далі йменований “Покупець”, уклали цей договір про таке:

1. Продавець продав, а Покупець купив житловий будинок у с. Дмитрівка Талалаївського району Чернігівської області на земельній ділянці 200 кв. м. На цій ділянці розташовані: цегляний сарай, гараж, погріб, колодязь та огорожа. Інвентаризаційна оцінка - …(… прописом) гривень.

2. Будинок, що продається, належить Продавцеві на підставі заповіту як спадкове майно, прийняте 8 лютого 1990 року, і проданий Покупцеві за (____________ прописом) гривень, які сплачені повністю Продавцеві під час підписання договору.

3. До укладання договору будинок, що продається, нікому не продавався і нікому іншому не належав.

4. Витрати у здійсненні цього договору сторони виплачують порівну.

5. У користування Покупця переходять житловий будинок, сарай, гараж, погріб, колодязь і земельна ділянка.

Договір складено у двох примірниках: один зберігається у державній конторі, а другий видано Покупцеві.

Підпис Продавця Підпис Покупця

________ цей договір посвідчений мною, ___________________,

дата прізвище, ініціали

державним нотаріусом державної нотаріальної контори № ______ міста ___________________.

Договір підписаний сторонами у моїй присутності. Особи сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність __________________
прізвище Продавця

відчужуваного будинку перевірено.

Відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу України цей договір підлягає реєстрації у _______________ бюро технічної інвентаризації.

назва бюро

Зареєстровано у реєстрі за № _________.

Стягнуто державне мито розміром _________________ сума

Державний нотаріус Підпис

Додаток 18

Зразок договору про депозитний вклад

ДОГОВІР

Дата добавления: 2015-07-26