Статья 4. Членство в Товариществе.

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на дачные земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

От имени малолетних и несовершеннолетних права и обязанности членов Товарищества осуществляют их законные представители.

4.3.1. В случае, если одному собственнику- члену Товарищества принадлежит более одного дачного участка в пределах территории Товарищества, указанный член Товарищества вносит членские взносы и голосует на Общем собрании членов Товарищества (Собрание уполномоченных Товарищества) пропорционально количеству земельных участков, оформленный у него в собственности, то есть количество земельных участков, выделенных в натуре, в пределах территории Товарищества, в собственности равно количеству вносимых членских взносов и равно количеству голосов на Общем Собрании членов Товарищества (Собрание уполномоченных Товарищества).

4.3.2. В случае, если дачный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам, членом Товарищества может быть только один из них.

Кто именно из лиц, в чьей долевой собственности находится дачный участок, будет членом Товарищества, решают сами эти лица, в случае отсутствия между ними согласия, в члены Товарищества принимается то лицо, которое подало заявление о приеме в члены Товарищества, если подано несколько заявлений о приеме в члены Товарищества, вопрос о том, кто будет членом Товарищества решает Общее собрание членов Товарищества (Собрание уполномоченных Товарищества).

Если такой участок будет разделен в натуре, членом Товарищества может стать собственник каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

4.4. Порядок приема в члены Товарищества.

4.4.1. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества.

4.4.2 Прием в члены Товарищества осуществляется с учетом предельного количества дачных земельных участков, определяемого в соответствии с проектом организации и застройки территории Товарищества, то есть, общее число членов Товарищества не может превышать количества дачных земельных участков в границах Товарищества.

4.4.3.В члены Товарищества по решению Общего собрания членов товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) принимаются лица, имеющие дачный земельный участок в границах Товарищества, на основании их личного заявления.

Заявление подается в Правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на дачный земельный участок в границах Товарищества.

4.4.4. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества). Наследники умершего члена Товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса.

4.4.5. Правление Товарищества вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.

4.4.6. За период со дня вступления в права на дачный земельный участок до дня проведения принятия в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества.

4.4.7. В случае если у предыдущего обладателя земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение.

Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.

4.4.8. В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

4.4.9. Лицам, подавшим заявление о приеме в члены Товарищества, правление в течение месяца со дня подачи выдает временную книжку, в которую вносятся данные, аналогичные записям в членской книжке члена Товарищества. После приема заявителя в члены Товарищества, временная книжка подлежит замене на членскую книжку, либо конвертируется в членскую книжку путем внесения записи о дате приема в члены Товарищества и заверения книжки подписью председателя правления или его заместителя и печатью Товарищества.

4.4.10. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

4.5. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку. Форма членской книжки утверждается Правлением Товарищества. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью Товарищества.

В случае утраты членом Товарищества своей членской книжки, дубликат выдается за плату, оставляющую 5 % суммы вступительного взноса.

4.6. Прекращение членства в Товариществе.

4.6.1. Членство в Товариществе прекращается в случае:

- добровольного выхода из Товарищества;

- исключения из членов Товарищества;

- прекращения права на дачный земельный участок.

4.6.2. Лицо считается вышедшим из Товарищества с даты подачи в Правление Товарищества заявления о добровольном выходе из Товарищества, с обязательным приложением к заявлению членской книжки или заявления об утере таковой.

Правление Товарищества вносит запись о добровольном выходе лица в список членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку.

До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее.

Правление Товарищества в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. В случае если по выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

4.6.3. Лицо может быть исключено из членов Товарищества по решению Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) в случае:

- неоднократного и грубого нарушения Устава или правил внутреннего распорядка;

- привлечение члена товарищества к административной ответственности за нарушение общественного порядка на территории Товарищества;

- привлечение члена Товарищества к уголовной ответственности за преступления совершенные в отношении общего имущества Товарищества, имущества и личности членов Товарищества;

- нарушения требований о целевом использовании земельных участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), требования об обязательном согласовании архитектурных решений жилых домов, правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества.

- просрочки уплаты взносов (в том числе дополнительных), иных платежей более сорока пяти календарных дней.

4.6.4. Член Товарищества исключается из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании.

Лицу, исключенному из членов Товарищества, в семидневный срок направляется (по почте или вручается лично) письменное уведомление (в виде выписки из протокола), заверенное подписью председателя собрания и печатью Товарищества.

4.6.5. Лицо, чье право на дачный земельный участок прекращено в результате любой сделки по отчуждению участка, либо по решению суда, прекращает быть членом Товарищества с даты прекращения права.

Правление Товарищества, после получения документов, подтверждающих прекращение права на дачный земельный участок, вносит запись об этом в список членов Товарищества и аннулирует членскую книжку лица, чье право на земельный участок прекратилось.

Дата добавления: 2015-07-26