Объяснительная записка. Ивановский государственный университет

ИВАНОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

У Т В Е Р Ж Д А Ю

Декан юридического факультета

Проф. Кузьмина О.В.

Г.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«ПРАВОВОЙ РЕЖИМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА»

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: 021100 «Юриспруденция»

Факультет: юридический

Курс: третий Семестр: пятый, шестой

Кафедра: гражданского права, процесса

и основ предпринимательской деятельности

Общая трудоемкость дисциплины (в часах по учебному плану)

дневной формы обучения: 240 ч.

В том числе:

Лекции 62 ч.

Практические занятия 61ч.

Самостоятельная работа 117 ч.

Рабочая программа принята на заседании кафедры

Г., протокол № ____.

И.о. зав. кафедрой _________________________ к.ю.н. доц. Тресцова Е.В.

ОБЪЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Цели курса: Учебная дисциплина “Правовой режим недвижимого имущества” является неотъемлемой составной частью образовательной программы по специальности “юриспруденция”.

Целью изучения настоящего курса служит достижение всестороннего и глубокого понимания студентами природы и сущности правовых отношений, складывающихся в сфере гражданского оборота недвижимого имущества; подготовка к профессиональной практической деятельности высококвалифицированных специалистов в области государственного и кадастрового учета объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правового регулирования оценки недвижимости, оформления договоров с недвижимым имуществом, нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом, ведением Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Задачи курса: Изучение дисциплины “Правовой режим недвижимого имущества” предполагает освоение студентами следующих задач:

- привитие практических навыков и способностей к изучению правовых институтов гражданского права, регулирующих правовой режим недвижимого имущества;

- усвоение теоретических конструкций, понятий, положений, явлений, используемых в доктрине гражданского права по вопросам правового регулирования недвижимого имущества и сделок с ним для самостоятельной научно-практической деятельности студентов;

- развитие у студентов навыков научно-исследовательской работы в области правового регулирования недвижимого имущества и сделок с ним;

- овладение культурой правового мышления в указанной сфере общественных отношений.

Нормативно-методические материалы, на основании которых составлена рабочая программа дисциплины “Правовой режим недвижимого имущества ”:

Настоящая рабочая программа составлена с учетом государственных стандартов по курсу “Гражданское право” и является вариантом авторской программы, изучение которой опирается на базовые дисциплины “Общая теория государства и права”, “Конституционное право”, “Административное право”, “Гражданское право”, “Земельное право”, “Жилищное право”.

В системе юридических наук основополагающее значение имеет “Общая теория государства и права”, которая формулирует научные законы, понятия и определения государственных и правовых явлений, позволяет познать сущность, содержание и формы права, дает методологические основы научного понимания предмета и метода правового регулирования, правовых отношений и их содержания, оснований возникновения, форм реализации права, особенностей правового режима их объектов, юридической ответственности.

“Конституционное право” формирует у студентов представления об основах политической, экономической и социальной жизни общества – положения, имеющие прямое воздействие на регламентацию отношений по обороту недвижимости, - права на обладание имуществом на различных формах собственности, право на неприкосновенность частной формы собственности на имущество, право на равную защиту всех форм собственности и другие; дает первичные знания о роли государственных органов и органов местного самоуправления в сфере оборота недвижимости.

“Административное право” позволяет познать структуру и компетенцию министерств, ведомств, их управлений и отделов, осуществляющих руководство правовым оборотом недвижимого имущества, а также ведущих его государственный и кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

“Гражданское право” прививает студенту систематизированные сведения о гражданско-правовых явлениях, понятиях и категориях в сфере имущественных отношений с недвижимым имуществом, определяет основные тенденции развития частноправового регулирования этих отношений и акцентирует внимание на публичности их характера через институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

“Земельное право” дает представления о правовой регламентации прав на земельные участки и устанавливает требования о единой правовой судьбе земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. При этом указанная связь способствует рассмотрению в целом таких понятий как “главная вещь” и “принадлежность”, “сложная вещь” и ее часть, “имущественный комплекс”, “единый объект недвижимости”.

“Жилищное право” формирует у студента комплексные знания о правовом режиме такого вида недвижимого имущества, как объекты недвижимости в жилищное сфере: жилые здания, квартиры, их части, а также объекты общего имущества многоквартирного жилого дома, кондоминиум. Через понятие “жилого помещения” определяется понятие, юридические особенности и правовой режим нежилых помещений, условия их перевода в жилые помещения и перевод жилых помещений в нежилые.

Формы и особенности организации учебного процесса и самостоятельной работы студентов по дисциплине “Сделки с недвижимостью” предполагают чтение лекций по разделам курса, проведение семинарских занятий согласно утвержденного кафедрой гражданского права, процесса и основ предпринимательской деятельности ИвГУ перечня, подготовку рефератов и курсовых диплом по темам, рекомендованным преподавателем, проведение деловых игр с использованием конкретных ситуаций из судебной практики судов общей юрисдикции и арбитражных судов.

Требования к уровню усвоения содержания курса “Сделки с недвижимостью” состоят в усвоении основных понятий и дефиниций в области правового регулирования имущественных отношений с недвижимым имуществом; определении формы правового регулирования указанных отношений с использованием таких юридических инструментов, как договор, наследственное правопреемство, реорганизация юридического лица, правоустанавливающие документы иного рода помимо гражданско-правовых сделок, правоподтверждающие документы, в том числе свидетельства и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; дифференциации юридических признаков недвижимого имущества от других объектов гражданских прав; отграничении недвижимого имущества одного вида от недвижимого имущества другого вида; ориентации в особенностях правового режима отдельных видов недвижимого имущества; анализе правовых доктрин и учений по вопросам правового регулирования недвижимого имущества и сделок с ним. Результатом теоретических знаний должны являться практические навыки и умения, состоящие в возможности использовать нормативно-правовые акты, в том числе содержащиеся в справочных информационных программах; составлять договоры и иные документы, необходимые для государственного учета недвижимого имущества, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

СОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОГО МАТЕРИАЛА

Дата добавления: 2015-07-20