Коммерческое предложение. Предлагается продажа земельного участка для многоэтажного жилищного строительства

Предлагается продажа земельного участка для многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу:г. Санкт-Петербург, Выборгский район, пр. Мориса Тореза, дом 102 корпус 4 (ст. метро «Удельная»).

Описание объекта:

Площадь участка – 11 230 кв. м., площадь строений на участке 7000м2;

Требования ПЗЗ в привязке к планировочному решению:

Территориальная зона - ТЗЖ1.

Виды использования:

Основные виды использования:

10 300 - Жилые многоквартирные дома;

14 512 - Для размещения подземных гаражей;

14 521 - Для размещения стоянок индивидуального легкового транспорта;

10 510 - Для размещения объектов розничной торговли;

Ограничение по высотности - до 50 м;

Максимальный коэффициент использования территории - 2,3;

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки - 4 021,0 кв.м; в том числе жилой дом 2 398,0 кв.м, стилобат 1 623,0 кв.м

Общая площадь квартир - 20 118,7 кв.м;

Общая площадь помещений для магазинов непродовольственных товаров - 1 570,7 кв.м;

К использования территории - 1,94;

Коэффициент озеленения - 24,8%;

Этажность - 9 - 16 этажей;

Вместимость подземной автостоянки - 75 машиномест;

Отступы от границ земельного участка при приложенной компановке:

со стороны соседних земельных участков - отступление от границ земельного участка зданий и строений с окнами - на расстоянии, обеспечивающем освещен носить и инсоляцию в любой точке по границе ЗУ, но не менее 10м.

Площадь озеленения - 23кв.м/100кв.м общей площади квартир.

Потребность в автотранспорте - 1 кв.м на 80 кв.м общей площади квартир.

Проектными решениями предусматривается комплексное благоустройство и озеленение площадки с устройством сети внутриквартальных проездов.

Для расчета использовались предельные параметры, поэтому цифры необходимо проверить при разработке Концепции застройки с учетом всех действующих нормативов.

Предлагаются к рассмотрению варианты сотрудничества для реализации проекта по строительству многоэтажного жилого дома высотностью от 9 до 16 этажей на земельном участке площадью 1,1 га. Площадь застройки составляет 4000 кв. метров, в том числе собственно жилой дом-2400 кв.метров. Площадь квартир - 20 000 кв. метров, подземная автостоянка, также в доме будут присутствовать коммерческие помещения.

Земельный участок расположен в северной части Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой. Местоположение участка позволяет построить жилой дом бизнес-класса, поскольку имеет непосредственную близость к метро, к выезду на КАД, ж/д платформе, рядом располагаются несколько крупных парков, район обеспечен всеми объектами социальной и коммерческой инфраструктуры, готовыми коммуникациями.

Варианты сотрудничества:

1.Покупка земельного участка.

Стоимость земельного участка 450,0 миллионов рублей + 3,0 % комиссия.

2.Финансирование инвестором работ по строительству жилого дома в размере от 200 миллионов рублей. В этом варианте компания-собственник земельного участка готова предоставить данный земельный участок в залог.

В случае интереса к какому-либо из вариантов сотрудничества будут предоставлены дополнительные материалы, содержащие более полную информацию о Компании и реализуемом проекте.

Объект на карте:

Дата добавления: 2015-07-26