Оценка имущества.

Оценщику надо обеспечить доступ к имуществу.

Оценщик составляет отчет. ФЗ об оценочной деятельности.

Оценщиков берем в специальной организации. При приведении оценки используются 3 подхода. Если не применен – то обязательно указать, почему это не сделано.

Судебный пристав на основании отчета выносит постановление об оценке вещи или имущественного права. С отчетом об оценке должны быть ознакомлены стороны. Если стороны не согласны с отчетом, то вправе обжаловать в суд.

Привлекаем специалиста в случае:

- для оценки недвижимого имущества всегда

- ЦБ, не обращающиеся на организованном рынке ЦБ

- имущественные права, драгоценные металлы, камни, изделий – лом таких изделий

- коллекционные денежные знаки

- предметы, имеющие историческую и художественную ценность

- вещи, стоимость которых превышает 30 тысяч рублей (за единицу)

- если одна из сторон не согласна с оценкой, проведенной приставом.

Формы реализации:

- проведение публичных торгов

- на иных договорных началах (комиссионная продажа)

На торгах:

- недвижимое имущество

- имущественные права

- заложенное имущество

-предметы, имеющие историческую и художественную ценность

- все вещи стоимостью свыше 500 тысяч рублей.

По общему правилу срок реализации 2 месяца.

Имущество можно передать комиссионеру, если в течении месяца имущество не реализовано, то цена снижается на 15%. Если через 2 месяца не произошла реализация, то имущество передается взыскателю по цене на 25 % ниже первоначальной стоимости.

Сумма, которая подлежит передаче взыскателю выше долга, то взыскатель должен внести разницу при принятии этого имущества.

Если взыскатель один, а если взыскателей много, а имущество одно. Очередность удовлетворения требований и сроки предъявления документов в ССП.

Реализация имущества на торгах.

Требования о публикации. Подаются за 30 дней. Информация о проведении торгов размещается в печатных СМИ и должен быть сайт. Нигде не написано какие это газеты. В объявлении указывается, кто проводит торги, что продаем, начальная цена реализации, размер шага, указывается сумма задатка, реквизиты для внесения задатка, дата, время, место.

Заявится должно не менее 2 участников, на торги придти тоже не менее 2 участников.

Покупатель должен оплатить имущество в течении 5 дней после проведения торгов.

Цена снижается на 15 % и проводятся повторные торги, снова та же процедура. Если со вторичными долгами не повезло – то передается взыскателю.

Дебиторская задолженность. В акте об аресте – документы, подтверждающие дебиторскую задолженность – первичные документы (договоры, накладные), акты сверки взаимных расчетов.

30.03.13

Дата добавления: 2015-07-18