Вопрос. Этап предшествующий заключению договора лизинга:

Этап предшествующий заключению договора лизинга:

- изучение рынка лизинга,

-изучение цен на движимое и недвижимое имущество

- изучение ставок по кредитам на аналогичные виды имущества

- изучение спроса

Как правило в банке существует отдел или группа специалистов, которые занимаются лизинговыми операциями. К заявке на лизинг банк обычно просит приложить следующие документы: ББ, отчет о прибылях и убытках за 2-3 года, бизнес-план использования лизингового объекта, - информацию о потенциальном поставщике и вид оборудования, который требуется арендатору. Банк информирует продавца имущества о том, что намеревается приобрести объект сделки, согласовывает сделку, после чего расчитывается сумма лизинговых платежей и заключается договор с арендатором. Лизинговые отношения включают как минимум договор между банком и поставщиком и договор между банком и арендатором.

……..

Три варианта приобретения оборудования при лизинге:

1. арендодатель платит поставщику и передает арендатору право пользования.

2. арендатор может договориться о поставке оборудования и сразу продать его арендодателю, но поставщику платит арендатор

3. арендодатель назначает своим агентом арендатора

Этап заключения договора. Договор заключается в письменной форме и регулирует обязательства сторон, а так же определяет их ответственность, срок действия, порядок уплаты лизинговых платежей и возможность привлечения 3х лиц. К обязательным договорам относится договор купли-продажи, к дополнительным – договор о привлечении ДС, залога, гарантии, поручительства, страхования.

Договор лизинга содержит точное описание предмета лизинга, объем передаваемых прав собственности, наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга, срок действия, порядок балансового учета, ремонта и техобслуживания, перечень допуслуг, график платежей, необходимость страхования.

Отличительные признаки договора лизинга:

- объект договора должен использоваться в предпринимательских целях;

- имущество приобретается лизингодателем специально для передачи в лизинг

- ускоренная амортизация с коэффициентом 3

- активная роль арендатора в выборе объекта лизинга

- имущество находится у арендатора во время действия договора, во владении и пользовании

- арендодатель не несет ответственности за недостатки приобретенного и переданного в аренду имущества.

- приобретаемые вещи являются не потребляемыми.

Права и обязанности лизингополучателя:

- своевременно осуществлять лизинговые платежи

- использовать объект лизинга в соответствии с назначением

- по истечении договора возвратить имущество в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

Дата добавления: 2015-07-14