Тема 3. Лизинговые операции банка.

1. Сущность лизинговых операций;

2. Виды лизинга

3. Договор лизинга

4. Риски лизинговых отношений и управление ими.

Термин «leasing» впервые был употреблен в 1977г., когда телефонная компания Bell приняла решение не продавать свои аппараты, а сдавать их в аренду и обслуживать. Отдельным этапом развития лизинговых отношений было появление специализированных компаний занимающихся только предоставлением в аренду техники и оборудования (нач. 20вв. Англия, вагоны для перевозки каменного угля).

В России лизинговые компании появились в начале 90-х гг., когда была сформулирована законодательная база для их деятельности. В 1994г. было создана Российская Ассоциация лизинговых компаний РОСЛИЗИНГ.

Правовая база – ГКРФ и ФЗ «О финансовой аренде(лизинге)»

Лизинговые операции банков это операции основанные на предоставлении в долгосрочную аренду внеоборотных активов с целью их производственного использования. Лизинг в соответсвии с ГКРФ - это совокупность экономических и правовых отношений, при которых во временное владение и пользование для предпринимательских целей предоставляется имущество со стороны лизингодателя, специально им приобретается и взимается за это плата.

Предмет лизинга – любое движимое и недвижимое имущество, которое используется в предпринимательской деятельности. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и природные объекты, которые выведены законодательством из свободного обращения.

Субъекты лизинга:

- продавец – лицо, которое в соответствии с договором купли/продажи продает предмет лизинга лизингодателем

- лизингодатель – лицо, которое приобретает предмет лизинга и передает его в аренду.

- лизингополучатель – это арендатор.

Схема лизинговых отношений:

1

5 Договор страхования

3 2

Участником лизинговых отношений может быть как резидент, так и нет, как юрлицо, так и физлицо. У лизингодателя право собственности, а у лизингополучателя право владения и пользования. Лизингодатель может уступить третьему лицу свои права или передать предмет лизинга в залог с уведомления лизингополучателя – сублизинг. Имущество, передаваемое в лизинг приобретается либо по поручению лизингополучателя, либо на усмотрение лизингодателя.

Преимущества лизинга для банка:

- доход, привлечение клиентов, расширение круга операций

- снижение риска неплатежеспособности клиента

- ускоренная амортизация и снижение налогооблагаемой базы

- плата за лизинг выше % по кредиту.

- гибкость лизингового договора.

Преимущества лизинга для лизингополучателя:

- полное 100% кредитование (не необходимости вносить ПВ)

- не учитывается в пассиве баланса (не влияет на финустойчивость)

- лизинговый платеж уменьшает н/о базу.

- нет необходимости предоставлять гарантии и искать поручителей

- риск морального устаревания имущества лежит на лизингодателе.

Лизинговый платеж – общая сумма платежей по договору лизинга за весь его период. Сюда входит: возмещение затрат лизингодателя на приобретение и передачу имущества, затраты связанные с оказанием допуслуг. Существуют разные методики расчета лизинговых платежей – они вкл. сумму амортизационных отчислений, плата за кредитные ресурсы (произведение ср.стоимости имущества на %ставку по кредиту), комиссионное вознаграждение банка (% от стоимости оборудования) стоимость допуслуг.

Платежи по лизингу могут быть единовременными и периодическими. Единовременные платежи производятся обычно после подписания акта приемки-передачи и предусматривают финансирование сделки только в период выполнения продавцом договора купли-продажи или наряда на поставку (оплаата транспортных, страховых расходов, монтаж оборудования и другое). Периодические платежи осуществляются на протяжении всего срока лизинга, они могут быть равными и проводиться через равные промежутки времени, а могут быть так же с уменьшающимися или увеличивающимися суммами платежей, ускоренными платежами определенным ПВ. График платежей прилагается к договору.

Лизинговая деятельность осуществляется на основе лицензии. Ее выдает Минэкономразвития.

Задача

Стоимость оборудования 1 млн руб срок лизинга 2 года перехода права собственности не будет норма амортизации 10% плата за кредитные ресурсы 25%, затраты на монтировку и монтаж 150 тыс. и вознаграждение банка 3% платежи ежемесячные первый платеж 30% остальные равномерно.

Решение:

1. Лизинговый платеж= 150 000+50 000+30 000+200 000=880 000

2. 880 000*0,3=264 000

3. 880 000-264 000=616 000

4. 616 000/23=26783

Дата добавления: 2015-07-14