Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Общая долевая собственность: основания возникновения, способы прекращения. Распоряжение долей участником.

Читайте также:
  1. Cуществуют и другие способы приобретения гражданства.
  2. I ВЫКУП И ПЕРЕПРОДАЖА ООО jj СОБСТВЕННЫХ ДОЛЕЙ
  3. I Общая часть производственной практики 1 страница
  4. I Общая часть производственной практики 2 страница
  5. I Общая часть производственной практики 3 страница
  6. I Общая часть производственной практики 4 страница
  7. I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Право общей долевой собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества нескольким лицам в определенных долях.

Право общей долевой собственности в субъективном смысле — это право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, составляющим единое целое в определенных долях.

Виды долей:

- реальные доли — это доли, индивидуализируемые в натуре (30 м2 жилой площади, 6 соток земли); как правило, реальные доли устанавливаются в отношении движимого имущества (вещей);

- идеальные доли — арифметически выраженные доли в субъективном праве собственности на все общее имущество (1/3 дома, 30% автомобиля); как правило, устанавливается в отношении неделимого имущества.

Правила определения долей в праве общей долевой собственности(ст.245 ГК РФ).

- если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, то они считаются равными;

- участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с согласия остальных собственников неотделимые улучшения имущества, имеет право на увеличение своей доли;

- собственники устанавливают свои доли в праве общей собственности, как правило, в соответствии вкладом каждого в общее имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его собственников, а при отсутствии такого соглашения — в судебном порядке.

Правила отчуждения доли в общем имуществе (ст.250 ГК РФ).

при продаже доли третьему лицу, остальные собственники имеют преимущественное право покупки такой доли;

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных собственников о своем намерении с указанием условий, на которых доля продается;

если остальные участники долевой собственности откажутся т покупки доли или не приобретут ее в течение одного месяца, если речь идет о доле в недвижимости, или 10 дней, если речь идет о доле в движимом имуществе, продавец вправе ее продать любому лицу;

при продаже доли с нарушениями преимущественного права покупки, любой собственник имеет право в течение трех месяцев с момента, когда узнал или должен был узнать о таких нарушениях, может в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя;

при отчуждении доли по договору дарения все вышеуказанные правила не применяются.

Основные правила раздела имущества, находящиеся в общей долевой собственности имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению;

при отсутствии соглашения, раздел происходит в судебном порядке;

если выдел доли в натуре невозможен, то выделяющийся собственник имеет право требовать выплаты ему компенсации;

с получением компенсации за свою долю, собственник утрачивает на нее право.


Дата добавления: 2015-07-14; просмотров: 98 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Дееспособность граждан. | Опека и попечительство. | ЮЛ: понятие, признаки. Правоспособность юр. лиц. | Создание ЮЛ. Реорганизация ЮЛ: понятие, формы. Разделительный баланс. Передаточный акт. | Понятие, признаки АО. Виды АО. | Унитарное предприятие: понятие, правовое регулирование, виды, особенности управления. | Понятие, признаки некоммерческой организации. Виды некоммерческих организаций. | Недействительность сделки: понятие. Виды недействительных сделок. | Доверенность: понятие, форма, порядок выдачи. Срок доверенности. | Исковая давность: понятие, значение, виды сроков исковой давности. Перерыв, приостановление, восстановление срока исковой давности. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Формы собственности.| Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.008 сек.)