Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

От собственников многоквартирного дома по адресу: 197022 г.Санкт-Петербург, ул. Барочная д. 12

Читайте также:
  1. III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
  2. IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
  3. Вопрос 2. Понятие товарищества собственников жилья
  4. Вопрос 3 Порядок создания товарищества собственников жилья.
  5. Вопрос 4 Средства и имущества товарищества собственников жилья
  6. Выбор вопросов и предложений для вынесения на обсуждение к следующему внеочередному общему собранию собственников жилых помещений.
  7. Выбор способа формирования комиссий собственников помещений и их состава в соответствии с п. 11, п.12, ст. 161 ЖК РФ.

Генеральному директору

ООО «ЮИТ Сервис»

Винник А.Э.

Санкт-Петербург,

пр. Приморский, д.54, корп. 1, лит.А
Телефон/Факс: (812) 677 70 03

От собственников многоквартирного дома по адресу: 197022 г.Санкт-Петербург, ул. Барочная д. 12

 

Касательно повестки общего собрания собственников многоквартирного дома (26.09.2012).

 

1. Настоящим просим Вас разъяснить по каждому пункту в таблице, приведенной ниже, на основании чего вы рассчитали предложенные вами тарифы на 2012-2013 годы по оплате за управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, и в связи с чем эти тарифы значительно выше городских тарифов.

№ п/п Вид платежа Городские тарифы * руб./кв.м Тариф ООО «ЮИТ Сервис» руб./кв.м Итого со всего дома рублей в месяц
  Управление многоквартирным домом 1,18 5,42 195 292,90
  Содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая:   3,70 133 318,03
- Эксплуатационные расходы 8,38 301 947,32
- Уборка мест общего пользования 4,15 149 532,39
- Вывоз и утилизация твердых отходов 3,30 118 905,27
Итого: 8,46 19,53 703 703,01
  Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 5,08 5,15 185 564,29
  Санитарное содержание территории 1,29 4,15 149 532,39  
  Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,00   0,62 22 339,78
  Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства 0,49 0,53 19 096,91    
  Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты 0,38 0,41 14 773,08
  Содержание и ремонт лифтов   3,60 129 714,84
  Содержание газового трубопровода   2,96 106 654,42
  Паспортная служба   0,50 18 015,95
  Диспетчерская служба   2,90 104 492,51
  Охрана и видеонаблюдение   14,49 522 102,231

 

* – Городские тарифы в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт - Петербурга от 18.07.2011 №134-р Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт - Петербурга

2. В соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 №134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт–Петербурга» содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Согласно ЖК РФ и Постановления Правительства № 491, под эксплуатационными расходами понимается содержание общего имущества многоквартирного дома. Уборка помещений общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, коммунальное освещение также входят в состав содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 11 Постановления Правительства № 491).

Просим разъяснить, на основании чего в списке тарифов помимо тарифа «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» отдельно вынесены тарифы «Эксплуатационные расходы», «Коммунальное освещение», «Уборка мест общего пользования», «Вывоз и утилизация твердых отходов», которые входят в состав услуг «Содержание общего имущества в многоквартирном доме», и переплата с учетом городского тарифа составляет 398 873,10 рублей/месяц со всего дома. Просим объединить статью расходов «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» и «Эксплуатационные расходы» в одну статью расходов «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» и привести данную статью к уровню городского тарифа 8,46 руб./кв.м, то есть фактически сократить на 3,60 руб./кв.м.

3. Исключить из списка тарифов статью «Очистка мусорных камер», так как в доме мусорные камеры или мусоропровод отсутствуют.

4. Разъяснить ценообразование услуги «Охрана и видеонаблюдение», а также сообщить должностные обязанности охранников, часы их работы, рабочие часы каждой смены, количество охранников, местонахождение пяти рабочих постов и количество охранников на каждом посту. Рассмотреть вопрос снижения тарифа «Охрана и видеонаблюдение» на 30-50%. Расписать подробные расходы по статье «Охрана и видеонаблюдение» с целью определения стоимости охраны паркинга от общей суммы стоимости данной статьи.

5. Такие расходы, как мытье фасадов и озеленение должны производится из средств, выделяемых на расходы по статье «Санитарное содержание территории» согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р.

Статью расходов «Санитарное содержание территории» сократить с 4,15 руб./кв.м до удвоенного городского тарифа - 2,58 руб./кв.м.

6. Сократить статью расходов «Управление многоквартирным домом» с 5,42 руб./кв.м до удвоенного городского тарифа - 2,36 руб./кв.м.

7. Тариф по статье расходов «Диспетчерская служба» не повышать, сохранить тариф 2011 года – 2,00 руб./кв.м вместо предложенного тарифа 2,90 руб./кв.м.

8. Исключить из повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопросы, связанные с паркингом, такие как содержание, благоустройство, охрана паркинга. Расходы на освещение паркинга, его содержание, благоустройство и охрану являются расходами собственников парковочных мест. Данные вопросы должны обсуждаться на отдельном собрании собственников парковочных мест.

9. На деньги, выделяемые в 2011-2013 гг на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, произвести расходы по установке на детской площадке дополнительного игрового оборудования, устройству резинового покрытия на детской площадке, установке шахматных фигур на «шахматной доске», покрытию площадки противоскользящим материалом, сезонной помывке остекления и фасада, покраске полов в кладовых, энергосбережению в МОП.

10. Производить текущий ремонт общего имущества дома в период срока гарантии в рамках гарантийного обслуживания застройщика, а не за счет собственников.

 

Просим вынести указанные вопросы на обсуждение и провести голосование по каждому пункту на общем годовом собрании собственников многоквартирного дома по ул. Барочная д.12.


Дата добавления: 2015-07-11; просмотров: 65 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
г.Санкт-Петербург, ул. Барочная д. 12| От жильцов дома по адресу: 197022 Санкт-Петербург, ул. Барочная д.12

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.008 сек.)