Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Объекты недвижимости: капитальные вложения или ОС?

Читайте также:
  1. II. Культурные ценности и особо ценные объекты культурного наследия, как предметы реституции
  2. IX. Производственные объекты
  3. VII. Объекты организаций торговли
  4. X. Объекты сельскохозяйственного производства
  5. XI. Объекты транспортной инфраструктуры
  6. XIV. Объекты хранения
  7. В соответствии со статьей 8 ВК РФ водные объекты являются собственностью РФ.

 

Согласно новой редакции п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности из перечня документов, в отсутствие которых затраты на СМР и приобретение объектов ОС относятся к незавершенным капитальным вложениям, исключены документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях.

Акт государственной регистрации возведенного или приобретенного объекта недвижимости нельзя считать фактором, от которого зависит момент перевода объекта из капитальных вложений в состав ОС: объект должен приниматься к учету на счет 01 при выполнении требований п. 4 ПБУ 6/01.

Ключевой момент. Объект переводится в состав ОС после завершения капитальных вложений и оформления первичных документов. Государственная регистрация права (по недвижимости) и фактическая эксплуатация (ее отсутствие) не влияют на принятие объекта к учету.

Аналогичным образом фактическая эксплуатация объекта не может влиять на его перевод в состав ОС: в п. 4 ПБУ 6/01 речь идет о том, что объект должен быть предназначен для использования. Поэтому вполне логичным представляется исключение из п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности абз. 2 следующего содержания: объекты капитального строительства, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию отражаются как незавершенные капитальные вложения.

В том же ключе была сформулирована и новая редакция п. 52 Методических указаний по учету ОС. Приведем эту норму полностью. По объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, амортизация начисляется в общем порядке с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта к бухгалтерскому учету. Объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств. Это также подтверждает вывод, что отсутствие государственной регистрации объекта недвижимости не влияет на отнесение его стоимости на счет 01 (естественно, при выполнении всех условий п. 4 ПБУ 6/01). Исходя из п. 52 Методических указаний по учету ОС, главный фактор принятия объекта к учету в составе ОС - окончание капитальных вложений. А с учетом упомянутого выше п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности - еще и оформление первичных документов на объект.

 


Дата добавления: 2015-07-14; просмотров: 118 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Доходы будущих периодов | Резервы предстоящих расходов | Вступление в силу Приказа N 186н |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Переоценка внеоборотных активов| Расходы будущих периодов

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)