Читайте также:
|
Для составления инвесторских смет и расчетов могут использоваться различные методы, среди которых ресурсный является приоритетным. Он применяется в соответствии с рекомендациями Минстроя России. Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных), данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.
При применении ресурсного или ресурсно-индексного метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах) выделяются следующие ресурсные показатели:
- данные о трудоемкости работ для определения размеров оплаты труда рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины, чел.-ч;
- данные о времени использования строительных машин, маш.-ч;
- данные о расходе материалов, изделий, деталей и конструкций, м3, м2, т и пр.
В составе последних данных выделяются также расход ресурсов на транспортировку материалов, изделий, деталей и конструкций от поставщика до приобъектного склада подрядчика, масса строительных материалов, изделий, деталей и конструкций.
Введение
В последние годы наблюдается значительный рост цен в строительстве. Кроме того, свободное ценообразование как важнейший элемент рынка, несмотря на все ожидания не вызвало роста объемов и эффективности производства. Наоборот, стоимость строительной продукции неудержимо растет, опережая средний уровень инфляции по стране, темпы роста заработной платы, делая невозможным приобретение жилья для основной массы населения в стране, что вызывает отрицательный не только экономический, но и социальный эффект. Это связано в первую очередь с удорожанием всех видов строительных ресурсов, однако, главной причиной этого является отсутствием «здоровой» конкуренции на строительном рынке.
Проведение экономической реформы началось с преобразований в системе ценообразования. Это было обусловлено тем, что ценообразование является одним из ключевых рыночных инструментов как экономики страны в целом, так и отдельных ее отраслей. Был осуществлен переход на свободные (рыночные) цены и тарифы, складывающиеся под влиянием спроса и предложения. Однако сохранено было и государственное регулирование цен на значительную часть продукции и услуг производственно-технического назначения. С учетом экономической политики Российской Федерации, а также ценовых соотношений, отражающих спрос и предложения на рынке инвестиций, основным направлением ценовой политики в строительстве становится дальнейшее расширение сферы применения свободных (договорных) цен на строительную продукцию.
Одним из главных условий при заключении договоров строительного подряда (контрактов) между заказчиками и подрядными организациями является цена строительной продукции, в основе которой лежит сметная стоимость строительства. Цена формирует систему экономических отношений участников строительства, играет роль инструмента стимулирования поиска оптимальных проектных решений и повышения конкурентоспособности проектов.
Заключение
В связи с многократным усложнением сметных расчетов, вызванных возросшим разнообразием строительной продукции, методология определения сметной стоимости со временем менялась в направлении упрощения расчетов при сохранении точности учета величины затрат. В первой половине прошлого века это выражалось, прежде всего, в применении укрупненных показателей для определения сметной стоимости строительства, а также в совершенствовании самой методики сметной калькуляции.
Основные методические принципы и система нормирования современного строительного ценообразования сложились к середине 50-х годов прошлого века, когда были впервые разработаны элементные сметные нормы на строительные конструкции и работы, единичные расценки, а также сметные цены на ресурсы, усредненные для крупных территориальных районов страны.
Применение новых материалов, совершенствование технологии и организации строительного производства, обусловленные развитием научно-технического прогресса в строительстве, требовали изменения и дополнения сметных норм и цен. Одновременно осуществлялись систематизация и дальнейшее развитие системы сметных нормативов. В результате к 80-м годам прошлого века в отечественной практике сложился достаточно развитый, построенный на единых методических принципах общегосударственный сметно-нормативный комплекс ценообразования в строительстве.
Содержание
Введение …………………………………………………………………………………………3
1. Формирование договорной цены на строительную продукцию ……………………..4
2. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции …………………………………………………………………8
3. Ресурсный метод при формировании договорных цен ……………………………..15
Заключение ……………………………………………………………………………………..16
Дата добавления: 2015-12-08; просмотров: 71 | Нарушение авторских прав