Отражения скидки в бухгалтерском учете покупателя

Ситуация

Воспользуемся условиями предыдущего примера и рассмотрим порядок отражения в учете организации "Бета" предоставленной скидки.

Решение

Организация "Бета" отразит в бухгалтерском учете предоставленную скидку следующим образом.

Содержание операций	Дебет	Кредит	Сумма, руб.	Первичный документ
19 октября 2012 г.
Оприходованы товары			100 000	Товарная накладная
Отражен НДС, предъявленный поставщиком			18 000	Счет-фактура
Принят к вычету НДС, предъявленный поставщиком			18 000	Счет-фактура
24 октября 2012 г.
Перечислена оплата за товар с учетом скидки (118 000 - (118 000 x 10%))			106 200	Выписка банка по расчетному счету
СТОРНО На сумму скидки в части стоимости товара (100 000 x 10%)			10 000	Исправленная товарная накладная, Бухгалтерская справка-расчет
СТОРНО Скорректирована сумма НДС в части предоставленной скидки <*> (18 000 x 10%)			1 800	Корректировочный счет-фактура <*>
Восстановлен НДС в размере скидки в части НДС <*> (18 000 x 10%)			1 800	Корректировочный счет-фактура <*>

--------------------------------

<*> При изменении цены до 1 октября 2011 г. корректировка суммы НДС, принятого к вычету, отражалась на основании счета-фактуры с внесенными в него исправлениями.

ГЛАВА 33. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ АРЕНДЕ

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ

ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных помещениях. Для того чтобы нормально эксплуатировать помещения, арендаторы пользуются электроэнергией, холодной и горячей водой, теплом, газом, т.е. коммунальными услугами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). Перечень предоставляемых коммунальных услуг устанавливается в каждом конкретном случае в договоре аренды.

Таким образом, при получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

Как правило, арендаторы производят уплату коммунальных услуг не поставщикам этих услуг, а своим арендодателям, компенсируя тем самым их расходы на "коммуналку". Это связано с тем, что в большинстве случаев договоры с поставщиками коммунальных услуг (энергоснабжающими и газоснабжающими организациями, организациями водопроводно-канализационного хозяйства и другими, далее - коммунальные службы) заключают арендодатели, являющиеся собственниками передаваемых в аренду помещений. Таким образом, арендодатель "передает" арендатору расходы по оплате коммунальных услуг (в части арендуемых помещений), не являясь поставщиком этих услуг.

Важно учесть, что возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). Поэтому договор, в котором в качестве арендной платы предусмотрена только оплата коммунальных услуг, может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ).

Что касается расчетов за коммунальные услуги, то арендатор по согласованию с арендодателем может оплачивать "коммуналку" либо в составе арендной платы, либо отдельно от нее.

Дата добавления: 2015-11-28