Всесезонный горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс

Полное наименование проекта

Всесезонный горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс

Территориальная принадлежность: Муниципальное образование город-курорт Геленджик

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД: 63.30.01 "Организация комплексного туристического обслуживания"

Цель проекта: Строительство и последующая эксплуатация всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса

Проектная мощность:

• Планируемый годовой объем (работ, услуг) - 802 млн.руб.
• спортивный комплекс (440 мест)

Описание рынка потребителей: жители и гости курорта, с средним уровнем дохода

Срок строительства объекта: 3 года

Конкурентные преимущества: в настоящее время на территории Краснодарского края отсутствуют комплексы такого уровня (круглосуточное использование спортивных и досугово-развлекательных центров, круглогодичная эксплуатация снежных и песчаной склонов-трасс, ледовые площадки для занятий по хоккею и фигурному катанию)

Наличие ресурсов для реализации проекта: Обеспечение сырьем, материалами – по месту (РФ, Краснодарский край)

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

Электричества, МВт: 7,0

Газа, млн. м куб.: 12,9

Воды, млн. м куб.: 0,47

Степень освоения проекта: Разработан бизнес-план (год расчета – 2010), сформирован земельный участок, архитектурная концепция в стадии завершения проектной разработки, изготовлен макет комплекса, построена временная линия электроснабжения, скважина временного водоснабжения, построено временное одноэтажное здание с помещениями для охраны испециалистов, частично огорожен участок комплекса, произведено устройство гравийной дороги.

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб.: 3 500,00

в том числе:

Собственные средства, млн. руб.: 200,00

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.: 0

Ранее привлеченные средства, млн. руб.: 14,00

Потребность в инвестициях, млн. руб.: 3 286,00

Формы инвестирования (условия участия инвестора): Прямые инвестиции

Форма возврата инвестиций: Денежная, долевое участие

Срок возврата инвестиций: 7 лет

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

Чистый дисконтированный доход (NPV): 1 397 747 000,00 руб.

Простой срок окупаемости: 9,9

Дисконтированный срок окупаемости: 11,9

Внутренняя норма доходности (IRR): 18%

Индекс доходности (PI): 1,2

Выручка: 933 291 000,00 руб

Социальная эффективность инвестиционного проекта

Число рабочих мест: 250 чел.

Средний уровень заработной платы: 19 400,00

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.: 705,92

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.: 90,43

Основные сведения о земельном участке

Адрес места расположения: Земельный участок расположен в районе пос. Светлый, г. Геленджик

Кадастровый номер квартала: 23:40:0410063:5

Площадь декларированная (м²): 61 140

Категория земель: Земли лесного фонда

Вид разрешенного использования: В настоящее время земельный участок расположен на землях лесного фонда. Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города-курорта Геленджик от 20 августа2009 года №110-52-392/08-01-11 участок возможно использовать для размещения всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса после осуществления его перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов.

Фактическое использование: В настоящее время земельный участок не используется

Наличие зданий, строений, сооружений: Асфальтовая и гравийная дорога по участку, асфальто-бетонная площадка для складирования материалов, частичное металлопрофильное ограждение участка, одноэтажное здание с помещениями для охраны и инженерных работников, временная линия электроснабжения, временная скважина водоснабжения

Разрешительная, градостроительная документация: В соответствии с находящимся на утверждении откорректированным Генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, предполагаемый для размещения всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса земельный участок входит в состав населенных пунктов

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

Собственник: Земли государственной собственности

Правообладатель: ООО "Современные дома"

Вид права: Аренда (49 лет) договор аренды №08-05а-008 от 26.09.2008

Сведения об обременениях

Вид обременения, ограничения:

1. обременений нет

Площадь обременения

-

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры	Мощность, диаметр	Расстояние до точки подключения (м)
Электроснабжение	7 мВт. + 4.35 мВт. от газопоршневой установки
Газоснабжение	12.9 млн. м3/год. От г/п. В/Д., 0.5 Мпа., диаметр - 325мм
Водоснабжение	1300 м3/ сут., диаметр - 159 мм.
Канализация	1250 м3 / сут., диаметр - 400 мм.
Телефонизация	Телефонный кабель 100 пар
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой (млн.руб.)	537,0

Дополнительная информация о земельном участке

Особые условия: Сейсмичность района строительства - 8 баллов (карта А, ОСР-97), категория грунтов по сейсмическим свойствам – 2. Имеются хвойные и лиственные деревья, подлежащие максимальному сохранению. Рельеф участка – горный, направление общего уклона – на юго-запад.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.): Стоимость права аренды земельного участка: участок предоставлен в аренду ООО "Современные дома" Размер арендной платы земельного участка: 0,982 в год

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Центра муниципального образования	Центральная площадь, ул.Революционная,1	3,3
Центра субъекта федерации	г.Краснодар
Автомагистрали (краевого, федерального значения)	М-4 Дон	0,04
Автодороги местного значения	ул.Солнцедарская	прилегает
Ближайшей железнодорожной станции	г.Новороссийск
Ближайших железнодорожных путей	г.Новороссийск
Аэропорта	г.Геленджик

Контактные данные

Данные об инициаторе проекта: ООО «Современные дома» Генеральный директор: Моор Александр Михайлович 353460, г.Геленджик, ул.Полевая, 40, офис 1 тел/факс--8(86141)4-74-77, 8(86141)5-95-75 моб. [phone] www.modern-houses.ru E-mail. [e-mail]

Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Почтовый адрес: 353460, г.Геленджик, ул.Революционная, 1
Сайт: www.gelendzhik.org
www.invest.gelendzhik.org
Ответственный исполнитель:
Начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов управления архитектуры и градостроительства – Короб Федор Александрович
Телефон/факс: [phone], 317-62
Электронный адрес: [e-mail]

http://invest.gelendzhik.org/content/section/8/detail/1642/

Дата добавления: 2015-11-26