Читайте также: |
|
3.1. Для достижения Товариществом целей его создания и осуществления Товариществом предусмотренных его Уставом и законодательством Российской Федерации видов деятельности, Товарищество вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством Российской Федерации договор управления многоквартирным домом и/или иные договоры, обеспечивающие выполнение решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и/или
-3-
членов Товарищества, а также управление многоквартирным домом, в том числе содержание и/или ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) определять (составлять, утверждать) смету доходов и расходов на год, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию многоквартирного дома, надстройку, переоборудование, перепланировку, переустройство помещений или общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и/или отчисления в резервный или иной фонд, а также расходы на другие установленные уставом Товарищества цели;
3) устанавливать размеры платежей или взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников (правообладателей, пользователей) помещений в многоквартирном доме и/или предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;
6) передавать по договору материальные и/или денежные средства лицам, выполняющим работы и/или предоставляющим услуги для Товарищества, а также для собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме;
7) требовать в судебном и ином порядке взыскания (возмещения) обязательных платежей и/или взносов, а также полного возмещения причиненных убытков (ущерба), в результате неисполнения собственниками (правообладателями) помещений или третьими лицами в многоквартирном доме своих обязательств, а также в иных случаях;
8) иметь на праве собственности или ином вещном праве имущество, в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации;
9) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме имущество, в том числе земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
10) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к многоквартирному дому выделенных земельных участков;
11) принимать (получать) в пользование, либо получать или приобретать в собственность Товарищества или в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме объекты движимого и/или недвижимого имущества, земельные участки, в том числе для осуществления строительства, возведения хозяйственных или иных построек (конструкций, спортивных сооружений и др.) и их дальнейшей эксплуатации;
12) передавать во временное пользование или хранение, отчуждать (продавать, обменивать) общее имущество, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
13) осуществлять застройку земельных участков, текущий и/или капитальный ремонт, реконструкцию многоквартирного дома, надстройку, переоборудование, перепланировку, переустройство помещений или общего имущества;
14) устанавливать (утверждать, индексировать) для собственников помещений в многоквартирном доме и/или для третьих лиц размер платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме, иными объектами движимого и недвижимого имущества, принадлежащего Товариществу и/или собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, в том числе за размещение рекламных конструкций;
15) участвовать в объединении (ассоциации, союзе), либо совместно с другими товариществами собственников жилья, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом создать объединение (ассоциацию, союз) таких лиц;
- 4-
16) Осуществлять страхование, выступать страхователем общего имущества в многоквартирном доме от любых видов рисков, причинения вреда или уничтожения.
17) Осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом, в том числе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия.
3.2. Товарищество осуществляет свои права, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации через органы управления Товарищества.
3.3. Товарищество собственников жилья обязано:
1) осуществлять управление или содействовать управлению многоквартирным домом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, обязательства по заключенным договорам;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме или содействовать такому обеспечению;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемым Товариществом, обязанностей по содержанию или ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управляемом Товариществом, в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) предпринимать действия в целях соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, управляемым Товариществом, при установлении условий и/или порядка владения, пользования и/или распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме;
9) вести реестр членов Товарищества и ежегодно, в течение первого квартала текущего года, направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
10) Представлять в компетентные органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в настоящий устав изменений, заверенные председателем и секретарем общего собрания членов Товарищества копию Устава, выписку из протокола общего собрания членов Товарищества о принятии решения о внесении изменений в Устав с приложением заверенных председателем Товарищества и секретарем общего собрания членов Товарищества копий текстов соответствующих изменений.
3.2. Товарищество исполняет свои обязанности, предусмотренные настоящим Уставом и/или законодательством Российской Федерации через органы управления Товарищества.
Дата добавления: 2015-11-26; просмотров: 53 | Нарушение авторских прав