Понятие, сущность и виды ограниченных вещных прав.

Ограниченное вещное право — это право несобственника использовать чужое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

• это право на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности;

• ему присуще право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу переходят и обременения этого права);

• оно может принадлежать только титульному владельцу;

• защищается от нарушений с помощью вещно-правовых способов, которые используются для защиты права собственности.

Примерный перечень вещных прав приведен в ст. 217 ГК:

1) право хозяйственного ведения и оперативного управления;

2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3) право постоянного пользования земельным участком;

4) сервитута и др.

Виды ограниченных вещных прав

1) Право хозяйственного ведения - право юридического лица — несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством. Субъектами права хозяйственного ведения являются унитарные предприятия.

2) Право оперативного управления - право юридического лица - несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъектами права оперативного управления выступают казенные предприятия и учреждения.

Исходя из определений двух вышеприведенных видов ограниченных вещных прав, заметим, что объем правомочий субъекта права оперативного управления значительно уже, чем у субъекта права хозяйственного ведения.

3) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — право субъекта, не являющегося собственником земельного участка, владеть и пользоваться им пожизненно с передачей этого права по наследству. Суть права пожизненного наследуемого владения земельным участком — бессрочная аренда земельного участка.

4) Право постоянного пользования земельным участком (бессрочное). Содержание права постоянного пользования земельным участком - правомочия владения и пользования земельным участком в соответствии с целями, для которых был предоставлен участок.

5) Сервитут — это предоставление одному лицу права пользования находящимся в собственности другого лица имуществом, но в ограниченном объеме (собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком). Устанавливается только в отношении недвижимого имущества.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Дата добавления: 2015-10-31