Важность решения по ипотеке

Покупка жилой собственности с помощью ипотечного кредита является в жизни человека самым серьезным финансовым решением. Перед тем как будет подана заявка на кредитование, потенциальному заемщику необходимо тщательно обдумать своё решение о взятии ипотеки, так как долгосрочный срок кредитования способен оказать существенное влияние не только на самого заемщика, но и на жизненный уровень членов его семьи.

Вынесение банком-кредитором решения по ипотеке, имеется в виду согласия о выдаче и обслуживании ипотечного займа, еще не означает, что заемщик может им воспользоваться. Претенденту на получение ипотечного займа также необходимо получить от кредитора подтверждение, что выбранный им объект ипотеки соответствует всем требованиям, предъявляемым к предметам залога.

После того как кредитором будет вынесено решение по ипотеке, заемщику необходимо будет провести оценку предмета ипотеки, получить одобрение в страховой компании и заключить ипотечную сделку с подписанием договора залога. В итоге, заемщику в процессе оформления кредита необходимо получить решение по ипотеке от банка-кредитора, оценочной компании, страховой и при необходимости нотариальной компании. В качестве оценочной компании может выступать независимая оценочная организация, задача которой состоит в точном определении рыночной стоимости объекта залога.

Решение по ипотеке от страховой компании включает в себя страхование трех основных рисков: риск потери постоянного места трудоустройства заемщиком; риск потери объекта залога в случае стихийного бедствия или пожара; риск утраты прав собственности на жилую недвижимость. Также в обязанности страховой компании входит проверка объекта ипотеки на юридическую чистоту.

В услуги нотариуса, аккредитованного при банке-кредиторе, входит составление кредитных договоров, их юридическое заверение, а также подготовка доверенностей для последующей передачи договора купли-продажи в регистрационные органы и само сопровождение государственной регистрации.

Для того чтобы решение по ипотеке носило положительный характер, претендент на кредитование должен заблаговременно изучить все тонкости получения ипотечного кредита. При возникновении вопросов исчерпывающий ответ заемщик может получить на сайте нашего ресурса, где квалифицированные специалисты помогут, а при необходимости будут сопровождать ипотечное дело клиента от момента оформления до момента приобретения объекта недвижимости.

В заключение следует напомнить, что в случае нарушения заемщиком взятых на себя кредитных обязательств, к примеру, в виде регулярных просрочек по выплатам, банк-кредитор имеет право обратиться в суд, которым может быть вынесено решение по ипотеке в пользу кредитора, но не заемщика. Согласно данным решениям кредитор имеет право конфисковать у заемщика предмет ипотеки с целью дальнейшей его реализации в счёт погашения остаточной суммы ипотечного займа.

Дата добавления: 2015-07-08